"GRÖDIG - Moderne und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon"

, 5082 - Grödig
  • Preis 1.252,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit nur wenigen Wohnparteien. Das Haus steht nur unweit vom Ortskern in Grödig entfernt und besticht durch seine gute Lage und den herrlichen Ausblick. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und ist sehr gut ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Waschtisch/Dusche/Toilette/WM-Anschluss, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon und einer extra abgetrennten Küche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 53189

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1982

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²

  • Nutzfläche 64 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.252,84 €

  • Betriebskosten 106,73 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.10.2023
  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SS
Siegfried Seidl Geschäftsführer MIA Real Estate GmbH

Preisbewertung

55 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Leckerbissen
Öffentliche Verkehrsmittel
168 m Grödig Zentrum
Bildungseinrichtung
641 m Musikum Grödig
medizinische Versorgung
35 m Dr. Keidel-Liepold
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
10 m Pizzeria Rossini
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.