Landwirtschaft mit Bergblick

, 8962 - Gröbming
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 200 m²
Landwirtschaft in Toplage im Herzen des Ennstales

Diese attraktive Hofstelle befindet sich inmitten eines der gefragtesten Tourismusgebiete der Steiermark und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst:

ein zweistöckiges Wohnhaus
das ursprüngliche Stallgebäude mit mehreren Anbauten
einen modernen Rinderlaufstall mit:

Melkstand
Liegeboxen
Kraftfutterstation
Schmutzschleuse
großzügigen Wirtschafts- und Nebenräumen

Der moderne Laufstall kann bei Bedarf auch problemlos zu einer Reithalle adaptiert werden. Im ursprünglichen Wirtschaftsgebäude besteht die Möglichkeit zur Unterbringung verschiedenster Tierarten!

Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für:

Pferdehaltung und Pferdezucht
Rinderzucht
oder eine Kombination aus Landwirtschaft und touristischer Nutzung

Eine kompakte, gut ausgestattete Landwirtschaft mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für alternative Betriebskonzepte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Allgemeines


  • Objektnummer 11784

  • Objektart Grundstücke

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 132.100 m²

Ausstattung


Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 123,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Bischof
Klaus Bischof Geschäftsführer Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
72 m Fleischerei Spanberger
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m Gröbming Kindergarten
medizinische Versorgung
14 m Dr. Birgit Fromherz-Bassin
Grünfläche
107 m
Gastronomie/Freizeitangebot
20 m Steffl-Bäck
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.