gemütliche Gartenwohnung - zentrale Lage - 83m² - Sonnfeldstraße Top 1 - Titelbild
gemütliche Gartenwohnung - zentrale Lage - 83m² - Sonnfeldstraße Top 1 - Bild
gemütliche Gartenwohnung - zentrale Lage - 83m² - Sonnfeldstraße Top 1 - Bild
PASSWORD_DEFAULT Ausstattung

gemütliche Gartenwohnung - zentrale Lage - 83m² - Sonnfeldstraße Top 1

, 4710 - Grieskirchen
  • Preis 1.253,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 83 m²
  • Zimmer 3
Highlights Top 1

Moderne Niedrigenenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
2 Carports
Inkl. Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Garten
Raffstores
Möbelablöse möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 5753/516646657
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2023
  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit 01.08.2026
  • Bezirk Grieskirchen
  • Bundesland Oberösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 83 m²
  • Gartenfläche 43 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 1.253,34 €
  • Betriebskosten 274,69 €
  • Kaution 3.760,02 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
  • Energieeffizienzklasse A+
A+ Energieeffizienzklasse

Dokumente

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer 32175130
Profil ansehen

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
161 m Stadtbäckerei Burghart
Öffentliche Verkehrsmittel
32 m Grieskirchen Oberer Stadtplatz
Bildungseinrichtung
516 m Volksschule Grieskirchen
medizinische Versorgung
51 m Dr. Holzhammer
Grünfläche
151 m
Gastronomie/Freizeitangebot
56 m Don Juan
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
14 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.253,34 € / Mon.