Wohnen über den Dächern von Grieskirchen - Penthousewohnung im Zentrum

Doktor-Müllner-Platz 15, 4710 - Grieskirchen
  • Preis 484.347,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1655 Euro monatlich
  • Fläche 104 m²
  • Zimmer 4
MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I.

Zentral. Modern. Lebenswert.

Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.

Wohnen, wie man’s mog:

Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Technik & Ausstattung:

Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar

Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores

vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen

Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER

Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo

Grieskirchen – Stadt mit Zukunft:

Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.

Penthousewohnung Top 9 - Haus Zauneggerstraße

104,33 m² Wohnfläche
57,27 m² Balkon/Terrasse
4 Zimmer

Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang

Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 554.363,-

Kaufpreis Wohnung Anleger: € 484.347,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-

Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516647645

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 104 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 54 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.05.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,60

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Lukas Gabriel
Lukas Gabriel Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
53 m Bäckerei Englmaier
Öffentliche Verkehrsmittel
209 m Grieskirchen Schulzentrum
Bildungseinrichtung
203 m HTBLA Grieskirchen
medizinische Versorgung
348 m Dr. Brigitte Charwat-Pessler
Grünfläche
142 m
Gastronomie/Freizeitangebot
185 m Gasthaus am Roßmarkt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
28 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.