Hochwertige Mietwohnung im Zentrum von Grieskirchen

, 4710 - Grieskirchen
  • Preis 1.121,98 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 92 m²
  • Zimmer 3
Für schnelle Leser

Nutzfläche ca. 91,55m²

Wohnung im 2 OG mit Lift/Halbstock

Vorraum

Bad mit Dusche

WC seperat

Abstellraum

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Mietdauer: 5 Jahre

In der Bezirkshauptstadt Grieskirchen direkt im Zentrum steht eine 3 Raum Wohnung zur Miete.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift. Mit einer Nutzfläche von ca. 91,55 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Vorraum, der als Empfangsbereich sowie zur praktischen Unterbringung von Garderobe und Schuhen dient.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein separates Kinderzimmer zusätzlichen Raum schafft – ideal für Familien mit einem Kind oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beinhaltet eine integrierte Küche, die den Raum modern und einladend wirken lässt.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, was sowohl Mietern als auch Vermietern Planungssicherheit bietet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, moderne Ausstattung und die angenehme Lage im zweiten Obergeschoss mit Liftzugang. Sie eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Ein Parkplatz kann im Innenhof für € 54,00 monatlich angemietet werden.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Manche Fotos sind virtuell eingerichtet die Wohnung ist leer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8508

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit n.V.
  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 92 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 1.121,98 €

  • Betriebskosten 201,41 €
  • Kaution 3.365,94 €

  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.09.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 92,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefanie Hanusch
Stefanie Hanusch Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
161 m Stadtbäckerei Burghart
Öffentliche Verkehrsmittel
32 m Grieskirchen Oberer Stadtplatz
Bildungseinrichtung
516 m Volksschule Grieskirchen
medizinische Versorgung
51 m Dr. Holzhammer
Grünfläche
151 m
Gastronomie/Freizeitangebot
56 m Don Juan
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.