Günstige Eigentumswohnung mit Loggia

, 4710 - Grieskirchen

Preis 137.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 470 Euro monatlich
Fläche 70 m²

Kurzinformation für eilige Leser Badstraße 9 in 4710 Grieskirchen

Wohnfläche: ca.70 m² inkl. Loggia

Raumaufteilung:

Vorraum

Küche

Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Badewanne und Fenster

WC

Rücklage per Stichtag 18.03.2026 € 151.911,57,--

Diese Wohnung befindet sich im 5.Liftstock, das Badezimmer und die Einbauküche wurde in den letzten Jahren erneuert.

Genieße die Aussicht über den Dächer von Grieskirchen..

mtl.Betriebskosten:

Rücklage 84

Verwaltung 31,72

Betriebskosten 147,32

Heizung 84

Warmwasser 30

ENTGELT AB 01.01.2026, 415,90 mtl. inkl. Heizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeines

Objektnummer 8481
Objektart Wohnung

Bezirk Grieskirchen
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 70 m²

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 31.12.2029
Heizwärmebedarf (HWB) 75,7 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Thomas Mader Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betr 4immobilien GmbH

E-Mail Adresse mader@4immobilien.at

Mitarbeiternummer 8072013

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

161 m Stadtbäckerei Burghart

Öffentliche Verkehrsmittel

32 m Grieskirchen Oberer Stadtplatz

Bildungseinrichtung

516 m Volksschule Grieskirchen

medizinische Versorgung

51 m Dr. Holzhammer

Grünfläche

151 m

Gastronomie/Freizeitangebot

56 m Don Juan

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

14 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 137.500,00 €