Ein Haus voller Potenzial

, 9761 - Greifenburg
  • Preis 348.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1189 Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue Träume bietet. Dieses bezaubernde Zuhause im oberen Drautal in Greifenburg ist genau so ein Ort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und Tradition lädt es dazu ein, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne durch die Fenster fällt und das Leben hier in sanften Zügen fließt. Ein Ort, der Tradition atmet, aber gleichzeitig offen ist für die Ideen und Möglichkeiten von morgen. Die zentrale Lage macht es leicht, sich verbunden zu fühlen, während die umliegende Natur Erholung und Inspiration schenkt.

Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit neuen Geschichten füllt – sei es als Zuhause, als Herzensprojekt oder als Ort für frische Ideen. Es ist eine Einladung, einen besonderen Platz in einer wunderbaren Umgebung zu entdecken.

Lassen Sie sich berühren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Ort zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen seine Möglichkeiten zu erkunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1081/3006

  • Objektart Mehrfamilienhaus

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Holz, Solar

  • Bezirk Spittal an der Drau

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 250 m²

  • Nutzfläche 327 m²
  • Grundstücksfläche 137 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.03.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 177,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,32

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
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Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
480 m Greifenburger Raritäten
Öffentliche Verkehrsmittel
499 m Greifenburg Volksschule
Bildungseinrichtung
463 m Volksschule Greifenburg
medizinische Versorgung
533 m Laurenzius Apotheke
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
481 m Cafe am Platzl
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.