Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz Ragnitz

, 8047 - Graz
  • Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Diese attraktive, im Jahr 2018 modernisierte Wohnung, überzeugt mit einem zeitgemäßen, behaglichen Ambiente auf ca. 88,28 m² Wohnfläche – drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine ideale Raumaufteilung, gerade auch für Familien.

Ausstattung & Highlights

Wohnfläche: ca. 88,28 m², drei helle, lichtdurchflutete Zimmer
Modernisierung 2018: zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild
Große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit Grünblick
Durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien
Speis in der Küche für zusätzlichen Stauraum
Solide Massivbauweise für Qualität und ein angenehmes Wohnklima
Kellerabteil inklusive
Optionale Garage kann um zusätzlich € 20.000 erworben werden

Lage

Grazer Stadtrand mit optimaler Verkehrsanbindung (Busverbindung in alle Stadtteile)
Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäckerei
Wichtige Einrichtungen in der Nähe: Apotheke, Post, Bank, Tankstelle

Medien

🎥 Videotour
🔄 Interaktive 360°-Panoramatour

Kein Foto oder Video ersetzt eine persönliche Besichtigung. Das Gefühl zuhause angekommen zu sein, können Sie nur Vorort fühlen. Also kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen und vereinbaren wir Ihre persönliche Besichtigung – ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!

Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16867

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 1969

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Kaufvertrag

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

  • Gartenfläche 11 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 28 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 232,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniela Egbivwie
Daniela Egbivwie REMAX For All

Preisbewertung

72 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 189 vergleichbaren wohnungen (62–115 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m Graz Ragnitz
medizinische Versorgung
393 m Dr. Henrike Krenn-Pfob
Grünfläche
52 m
Gastronomie/Freizeitangebot
555 m Buschenschank Reiter
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
119 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.