*67m² vielseitige Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im EG - Reininghauspark - provisionsfreie Anmietung*
, 8020 - Graz- Preis 961,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 67 m²
- Zimmer 3
Die attraktive Gewerbefläche im EG mit 67m² im Reininghauspark 11 verfügt über 3 helle Räume, eine Küchenzeile, zwei WCs und einen Waschraum. Die Lage direkt am Reininghauspark bietet ein angenehmes Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Eckdaten:
1 Empfangsraum
2 extra Räume
2 WC´s
1 Küchenzeile (unmöbliert)
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 802,44
Betriebskosten netto: € 159,18 exklusive Heizung und Strom
Mietpreis brutto: € 1153,95
Kaution: € 3500,-
PROVISIONSFREI
Konnte ich Ihre Interesse wecken?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen.
+43 676 36 06 620
info@immo-kollektiv.at
www.immo-kollektiv.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eckdaten:
1 Empfangsraum
2 extra Räume
2 WC´s
1 Küchenzeile (unmöbliert)
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 802,44
Betriebskosten netto: € 159,18 exklusive Heizung und Strom
Mietpreis brutto: € 1153,95
Kaution: € 3500,-
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/385
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit ab sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 159,18 €
- Kaution 3.500,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,7 kWh/m²a
MW
Manuela Wallner
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
info@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
39316284
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
