Ideale Kleinwohnung als Anlage oder zur Eigenutzung in zentraler Lage von Graz-Andritz

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.

Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:

einen Vorraum

einen großzügigen Wohn- und Essbereich

ein Schlafzimmer

ein Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Monatliche Miete: € 594,–

Monatliche Betriebskosten: € 110,54

Monatliche Heizkosten: € 56,–

Monatlicher Nettoertrag: € 427,46

Rendite: ca. 3,98 %

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt