Restaurant mit mehreren Gasträumen - ab sofort - zu vermieten! Innenstadtlage!
Sackstraße 12, 8010 - Graz- Preis 6.722,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 746 m²
- Zimmer 3
Attraktives Restaurant in bester Innenstadtlage - Sackstraße, Graz!
Inmitten der historischen Altstadt von Graz in absoluter Toplage der beliebten Sackstraße, gelangt dieses vielseitige und sofort verfügbare Gastronomieobjekt zur Vermietung.
Die großzügige Restaurantfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und umfasst mehrere einladende Gasträume, die vielfältige Gastronomiekonzepte ermöglichen. Eine voll ausgestattete Bar sowie eine funktionale Küche bilden die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen und Kellerräume.
Das Objekt bietet außerdem:
*einen Gastgarten im Innenhof
*eine Dienstwohnung mit ca. 64m²
*optional besteht die Möglichkeit eine weitere Personalwohnung im Gebäude anzumieten
Kaution: € 24.300,- . Finanzamt Vergebührung: € 2.904,24.
Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage zur Besichtigung des Objektes.
Für Fragen vorab, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Inmitten der historischen Altstadt von Graz in absoluter Toplage der beliebten Sackstraße, gelangt dieses vielseitige und sofort verfügbare Gastronomieobjekt zur Vermietung.
Die großzügige Restaurantfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und umfasst mehrere einladende Gasträume, die vielfältige Gastronomiekonzepte ermöglichen. Eine voll ausgestattete Bar sowie eine funktionale Küche bilden die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen und Kellerräume.
Das Objekt bietet außerdem:
*einen Gastgarten im Innenhof
*eine Dienstwohnung mit ca. 64m²
*optional besteht die Möglichkeit eine weitere Personalwohnung im Gebäude anzumieten
Kaution: € 24.300,- . Finanzamt Vergebührung: € 2.904,24.
Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage zur Besichtigung des Objektes.
Für Fragen vorab, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7278/42340
-
- Objektart Gastronomie und Wohnen
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 746 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 3
Preisdetails
- Betriebskosten 1.722,78 €
- Kaution 24.300,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 245,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
IW
Immobilienservice Westösterreich
Maklerservice Westösterreich
ImmoPro Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
makler@immopro.at
Mitarbeiternummer
36864493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
