Innere Stadt! Leistbare und möblierte Mietwohnung am Mehlplatz!
, 8010 - Graz- Preis 616,96 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 3
Sanierte und großzügige Wohnung im 3. und letzten Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.
Ideal für Pärchen oder Singles geeignet. Die möblierte Wohnung mit 2 Zimmern plus Küche gliedert sich in:
• einen Vorraum
• Küche inklusive neuer Einbauküche
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• extra Toilette
Monatliche Miete: € 616,96 inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom sind separat zu entrichten.
Die Wohnung befindet sich direkt am Mehlplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastro und der Hauptplatz befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ideal für Pärchen oder Singles geeignet. Die möblierte Wohnung mit 2 Zimmern plus Küche gliedert sich in:
• einen Vorraum
• Küche inklusive neuer Einbauküche
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• extra Toilette
Monatliche Miete: € 616,96 inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom sind separat zu entrichten.
Die Wohnung befindet sich direkt am Mehlplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastro und der Hauptplatz befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1252
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 616,96 €
-
- Betriebskosten 110,12 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.11.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 150,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,38
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mirela Memic
Immobilienberaterin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 680 32 34 200
E-Mail Adresse
m.memic@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710669
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 183 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
