2-Zimmerwohnung mit Balkon in Westausrichtung - 3 MONATE MIETFREI! - Titelbild
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2-Zimmerwohnung mit Balkon in Westausrichtung - 3 MONATE MIETFREI!

Eggenberger Gürtel 56b, 8020 - Graz
  • Preis 775,39 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 2
- Vorraum, Flur

- Wohn und Esszimmer

- Schlafzimmer

- Kochnische inkl- Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

Unbefristeter Mietvertrag

!!! PROVISIONSFREI !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1145
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2019
  • Heizungsart Fern
  • Bezirk Graz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 64 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails

  • Warmmiete 775,39 €
  • Betriebskosten 228,90 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche
Aufzug
Balkon
Loggia

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,4 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Unger-Ullmann
Markus Unger-Ullmann zertifizierter Immobilienmaklerassistent KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse markus@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer 29469367
Profil ansehen
Preisbewertung
68 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 210 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
61
Solider Deal
von 100 Punkten
+71 €
Cashflow
3,2 %
Rendite
1,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
274 m Kara Bâckerei
Öffentliche Verkehrsmittel
113 m Steinfeldfriedhof
Bildungseinrichtung
367 m WIKI Kindergarten Eggenbergergürtel
medizinische Versorgung
162 m Dr. Sabine Baumann
Grünfläche
21 m
Gastronomie/Freizeitangebot
264 m Gasthaus Doppler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 775,39 € / Mon.