Wohnen oder vermieten, sanierungsbedürftiges Haus in Eggenberg!
, 8052 - Graz- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
- Zimmer 8
Sanierungsbedürftiges Haus zur Vermietung oder zur Eigennutzung in Graz Eggenberg!
Der funktional geschnittene Grundriss, der ruhige, sonnige Garten, 2 Balkone, 380 m² Grundstücksfläche, das sind nur einige Highlights dieses Wohnhauses!
In bester Eggenberger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.
Das ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und teilt sich auf 4 Wohneinheiten auf.
Die Wohnfläche mit ca. 200 m², teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Kellerräume mit ca. 75 m² runden dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die Panorama Tour Wohnhaus und Panorama Tour Einliegerwohnung vorab.
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der funktional geschnittene Grundriss, der ruhige, sonnige Garten, 2 Balkone, 380 m² Grundstücksfläche, das sind nur einige Highlights dieses Wohnhauses!
In bester Eggenberger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.
Das ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und teilt sich auf 4 Wohneinheiten auf.
Die Wohnfläche mit ca. 200 m², teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Kellerräume mit ca. 75 m² runden dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die Panorama Tour Wohnhaus und Panorama Tour Einliegerwohnung vorab.
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16911
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1952
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Nutzfläche 275 m²
- Grundstücksfläche 380 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.06.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 264,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,31
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Gerwin Fröhlich
REMAX For All
Telefon
+43 677 63 70 52 71
E-Mail Adresse
g.froehlich@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848993
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren hausen (140–260 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
