2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bezirk Lend
, 8020 - Graz- Preis 849,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Grünblick
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit 10,82 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Von der Loggia aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne – ideal, um den Außenbereich als zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum zu nutzen.
Eckdaten
2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 60,78 m²
Loggia: ca. 10,82 m²
Miete: € 849,00 monatlich
Ruhige Innenhoflage
Grünblick
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen, einen privaten Außenbereich und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre legen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📧 kg@fermoso.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Von der Loggia aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne – ideal, um den Außenbereich als zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum zu nutzen.
Eckdaten
2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 60,78 m²
Loggia: ca. 10,82 m²
Miete: € 849,00 monatlich
Ruhige Innenhoflage
Grünblick
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen, einen privaten Außenbereich und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre legen.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7248
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 849,00 €
-
- Betriebskosten 195,71 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Klara Gjolaj
Immobilienberaterin
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0660 89 47416
E-Mail Adresse
kg@fermoso.at
Mitarbeiternummer
49004641
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 127 vergleichbaren wohnungen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.