Graz-Jakomini, vermietete Dachgeschosswohnung!
, 8010 - Graz- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
- Fläche 99 m²
- Zimmer 3
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) in der Schießstattgasse, mitten im Herzen des beliebten Grazer Wohnbezirkes Jakomini. Die Nähe zur Innenstadt, der Technischen Universität (TU Graz) sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestelle nur wenige Schritte entfernt) machen die Wohnung noch attraktiver. Die freundliche, offene Raumaufteilung sorgt zudem für ein helles, behagliches Wohngefühl, ein Kachelofen spendet in den kalten Monaten angenehme Wärme. Die Immobilie im Ausmaß von 99m² besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC, Wohn- Essbereich, 2 großzügigen Zimmern und einem Kellerabteil. Besonders hervorzuheben sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, welche beide der Wohnung zugeordnet sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie trendige Lokale befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtrigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1255
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 2030
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Mondon
Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 42 17 221
E-Mail Adresse
k.mondon@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710732
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 188 vergleichbaren wohnungen (69–129 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.