Ruhig gelegenes Grundstück im Grünen!

, 8045 - Graz
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 669 m²
Dieses attraktive Baugrundstück in Graz-Andritz bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Auf rund 669 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit einem grünen und naturnahen Wohnumfeld und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Die Lage besticht durch einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein gut erreichbarer Busanschluss sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Richtungen und macht den Verzicht auf das Auto leichter. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was vor allem Familien mit Kindern einen großen Vorteil bietet.

Highlights im Überblick:

ca. 669 m² Grundfläche
Sonnig
Ruhig
Widmung: WR (Reines Wohngebiet)
Baudichte: 0,2–0,3
Sackgasse

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Wer kauft, verkauft oft auch.

Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.

Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5156/12389

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 669 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Matulke
Christian Matulke Geschäftsführer Kompagnon Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Sorian
medizinische Versorgung
1268 m Dr. Sigrid Staudinger-Werschetz
Grünfläche
16 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.