Genießen Sie die Ruhe im eigenen Haus in Graz!
, 8054 - Graz- Preis 500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1708 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 7
Ruhiges, sonniges, Haus mit herrlichem Grundstück und eigener Garage in Graz zum Einziehen oder Sanieren!
Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, eine Garage, der große Keller und das 718 m² große Grundstück, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
In ruhiger Grazer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.
Das ca. 1968 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand; Sanierungen und Modernisierungen würden diesem Juwel neues Leben einhauchen. im Jahr 2011 und 2023 wurden die Bäder saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 140 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 67 m². Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärmezentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour!
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, eine Garage, der große Keller und das 718 m² große Grundstück, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!
In ruhiger Grazer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.
Das ca. 1968 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand; Sanierungen und Modernisierungen würden diesem Juwel neues Leben einhauchen. im Jahr 2011 und 2023 wurden die Bäder saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 140 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 67 m². Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärmezentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour!
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16916
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit Oktober 2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Nutzfläche 207 m²
-
- Grundstücksfläche 718 m²
- Gartenfläche 400 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 257,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Gerwin Fröhlich
REMAX For All
Telefon
+43 677 63 70 52 71
E-Mail Adresse
g.froehlich@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848993
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren hausen (98–182 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
