Stilvoll renovierte Eigentumswohnung in bester Lage – Graz, Petersgasse

, 8010 - Graz
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
  • Fläche 79 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung in der beliebten Petersgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Graz.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden moderne Materialien und eine zeitlose Ausstattung gewählt, wodurch ein stilvolles und einladendes Wohnambiente entstanden ist.

Highlights der Wohnung

Umfassend renoviert
Neue, moderne Einbauküche
Neu gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Helle und großzügige Wohnräume
Gepflegtes Wohnhaus
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich

Top-Lage in der Petersgasse

Die Petersgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Beliebte Wohnlage in Graz
Umfassend renoviert
Neue Küche und modernes Badezimmer
Hervorragende Infrastruktur
Ideal für Singles, Paare, Studenten oder als Anlageobjekt
Sofort verfügbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 3234/602

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1987

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 79 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DP
Dietmar Petritsch Geschäftsführung Petritsch Immobilien GmbH

Preisbewertung

32 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 245 vergleichbaren wohnungen (55–102 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
242 m Books4Life
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Merangasse
Bildungseinrichtung
119 m Volksschule der Ursulinen
medizinische Versorgung
70 m Doz. Dr. Gerald Gruber
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Die Graslerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.