3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und traumhafter Aussicht in Straßgang

Neupauerweg 29a, 8052 - Graz
  • Preis 1.036,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 112 m²
  • Zimmer 3
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Straßgang bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.

Highlights

3 gut geschnittene Zimmer
Großer Balkon mit wunderschöner Grünsicht
Heller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen
Ruhige und grüne Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Sofort bezugsbereit

Raumaufteilung

Vorraum
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die traumhafte Aussicht und lassen Sie den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1264

  • Objektart Dachgeschoss

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 112 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 38 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.036,35 €

  • Betriebskosten 165,77 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anessa Mahmutbegovic
Anessa Mahmutbegovic Immobilienberaterin Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

85 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (78–146 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
387 m Steiermarkhof
Bildungseinrichtung
417 m Schule für Sozialbetriebe/Altenarbeit
medizinische Versorgung
647 m Militärspital
Grünfläche
18 m
Gastronomie/Freizeitangebot
468 m Gasthaus St. Johann + Paul
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.