3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und traumhafter Aussicht in Straßgang
Neupauerweg 29a, 8052 - Graz- Preis 1.036,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 112 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Straßgang bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.
Highlights
3 gut geschnittene Zimmer
Großer Balkon mit wunderschöner Grünsicht
Heller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen
Ruhige und grüne Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Sofort bezugsbereit
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die traumhafte Aussicht und lassen Sie den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights
3 gut geschnittene Zimmer
Großer Balkon mit wunderschöner Grünsicht
Heller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen
Ruhige und grüne Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Sofort bezugsbereit
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die traumhafte Aussicht und lassen Sie den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1264
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 112 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.036,35 €
-
- Betriebskosten 165,77 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
Anessa Mahmutbegovic
Immobilienberaterin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 39 19 821
E-Mail Adresse
a.mahmutbegovic@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
31875415
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (78–146 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.