Studenten aufgepasst, Letzte Chance für eine 4 WG
, 8010 - Graz- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 96 m²
- Zimmer 5
Diese schnittige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung, 4 Getrennt begehbare Zimmer, eine extra Küche, und die 2 Loggies für viele Möglichkeiten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, mit Geschirrspüler usw.. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität in Graz und Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichnete Lage.
Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Graz und freuen Sie sich auf ein behagliches Wohngefühl!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/650
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 96 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.400,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Regina Genser
Immobilienberaterin
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 362 42 98
E-Mail Adresse
regina.genser@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16714277
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 94 vergleichbaren wohnungen (67–125 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.