Großzügiges Haus in ruhiger Lage in Graz-St. Peter – viel Platz, großer Garten & Pool (17220)
, 8042 - Graz- Preis 799.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2730 Euro monatlich
- Fläche 170 m²
Großzügiges Haus in ruhiger Lage in Graz-St. Peter – viel Platz, großer Garten & Pool
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in St. Peter. Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.500 m².
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend saniert (Dach, Fassade, Heizung etc.) und ist insgesamt in gutem Zustand. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.
Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad, separates WC und einen Wintergarten.
Im Obergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad/WC.
Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit neuer Pelletheizung (2022).
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool, zwei Terrassen und zusätzlichem Freizeitbereich (inkl. Grillplatz). Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1.524 m²
Baujahr: ca. 1960, laufend saniert
Heizung: Pellet (neu 2022)
Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich
Fazit:
Ein solides Haus mit viel Platz und großem Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz – ideal für alle, die Ruhe, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in St. Peter. Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.500 m².
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend saniert (Dach, Fassade, Heizung etc.) und ist insgesamt in gutem Zustand. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.
Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad, separates WC und einen Wintergarten.
Im Obergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad/WC.
Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit neuer Pelletheizung (2022).
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool, zwei Terrassen und zusätzlichem Freizeitbereich (inkl. Grillplatz). Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1.524 m²
Baujahr: ca. 1960, laufend saniert
Heizung: Pellet (neu 2022)
Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich
Fazit:
Ein solides Haus mit viel Platz und großem Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz – ideal für alle, die Ruhe, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
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Allgemeines
- Objektnummer 17220
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
-
- Grundstücksfläche 1.524 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Heinz Hier
GF
Hier zuhause e.U.
Telefon
+43 664 2220929
E-Mail Adresse
office@hierzuhause.at
Mitarbeiternummer
30257857
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren hausen (119–221 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
