*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
, 8010 - Graz- Preis 1.980,38 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 177 m²
- Zimmer 4
Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/?m=MJuit6fGkyH
1 großzügigen Gastraum mit Theke
2 Lagerräume
1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)
1 Bad
2 Damen-WCs
2 Herren-WCs
1 kleiner Balkon
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 1592,--
Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 7200,--
PROVISIONSFREI
Konnte ich Ihre Interesse wecken?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen.
+43 676 36 06 620
info@immo-kollektiv.at
www.immo-kollektiv.at
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1 großzügigen Gastraum mit Theke
2 Lagerräume
1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)
1 Bad
2 Damen-WCs
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Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 1592,--
Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 7200,--
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info@immo-kollektiv.at
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8365/328
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 177 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 4
Preisdetails
- Betriebskosten 388,46 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,5 kWh/m²a
MW
Manuela Wallner
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
info@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
39316284
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
