Liebenau! Helle 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage
, 8041 - Graz- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 3
Diese helle, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage in Innenstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit Lift und bietet dadurch eine angenehme Aussicht sowie viel Tageslicht.
Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen.
Raumaufteilung:
Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon
Wohnzimmer mit französischem Südbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur
Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Fernwärme-Zentralheizung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Nassräumen
Lift im Haus
Parkplätze vor dem Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen.
Raumaufteilung:
Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon
Wohnzimmer mit französischem Südbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur
Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Fernwärme-Zentralheizung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Nassräumen
Lift im Haus
Parkplätze vor dem Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1200
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anessa Mahmutbegovic
Immobilienberaterin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 39 19 821
E-Mail Adresse
a.mahmutbegovic@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
31875415
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 234 vergleichbaren wohnungen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
