AKTION! 2 MONATE MIETFREI ! 2 ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON
Feldgasse 43a, 8020 - Graz- Preis 730,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
PROVISIONSFREIE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:
Ausweise aller einziehenden Personen
Meldezettel aller einziehenden Personen
Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen
Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025
AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid
Jeglicher Einkommensnachweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:
Ausweise aller einziehenden Personen
Meldezettel aller einziehenden Personen
Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen
Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025
AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid
Jeglicher Einkommensnachweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3262
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
-
- Nutzfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 730,53 €
-
- Betriebskosten 130,29 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 188 vergleichbaren wohnungen (36–67 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
