Was für ein Ausblick: 7. Stock, freie Aussicht, volle Lebensqualität!
, 8010 - Graz- Preis 1.450,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ein Wohngefühl, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick Richtung Mur und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Murradweg liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet werden und sorgt für komfortables Parken in der Stadt.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
Highlights auf einen Blick:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
Balkon mit Ausblick Richtung Mur
Hervorragende Infrastruktur
Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
Direkte Nähe zum Murradweg
Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick Richtung Mur und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Murradweg liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet werden und sorgt für komfortables Parken in der Stadt.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
Highlights auf einen Blick:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
Balkon mit Ausblick Richtung Mur
Hervorragende Infrastruktur
Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
Direkte Nähe zum Murradweg
Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16869
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2013
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.450,00 €
-
- Betriebskosten 223,34 €
- Kaution 4.350,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 199 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.