Kompakte Büroräumlichkeit in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
Hans-Resel-Gasse, 8020 - Graz- Preis 2.539,42 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 177 m²
Moderne lichtdurchflutete Bürofläche in Graz-Lend, zwischen Annenstraße und Keplerstraße mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof. Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz – nur 4 Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW Stellplätze.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines rundum begrünten Gebäudes. Sie ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und liegt absolut ruhig mit Blick und einem Balkon in den begrünten Innenhof.
Gesamt verfügt die kompakte Bürofläche über 176,84 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Besprechungszimmer
5 Büroräume
2 Abstellkammern/Archivkammern/Server-Räume
2 WC
Küche
Balkon in den begrünten Innenhof
Bei Bedarf kann ein kleines Lager sowie Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Konditionen: Miete € 12.-/m², BK € 2,36.- zzgl. Ust, Heizkosten direkt nach Verbrauch
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines rundum begrünten Gebäudes. Sie ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und liegt absolut ruhig mit Blick und einem Balkon in den begrünten Innenhof.
Gesamt verfügt die kompakte Bürofläche über 176,84 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Besprechungszimmer
5 Büroräume
2 Abstellkammern/Archivkammern/Server-Räume
2 WC
Küche
Balkon in den begrünten Innenhof
Bei Bedarf kann ein kleines Lager sowie Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Konditionen: Miete € 12.-/m², BK € 2,36.- zzgl. Ust, Heizkosten direkt nach Verbrauch
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1622/99
-
- Objektart Bürofläche
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit nach Rücksprache
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 177 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 417,34 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Balkon
JR
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
vermietung@lanzer.at
Mitarbeiternummer
35332621
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
