Idyllische - ruhige - TOP gepflegte Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse im Süden von Graz - TOP Preis!

, 8041 - Graz

Preis 119.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 410 Euro monatlich
Fläche 33 m²
Zimmer 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz - einer idyllischen und gepflegten Terrassenwohnung im Erdgeschoss!

Highlights:

41 m² Terrasse und Garten für erholsame Stunden mit Sonnenuntergang und Blick in den Garten!
Top Lage! Ruhig und doch rasch im Zentrum von Graz. (Achtung-Magna Steyr Mitarbeiter -> 5 Minuten zu Fuss)
Top Freizeitangebot! Golfen, Radfahren…
Top Zustand! Sehr gepflegt, Neuer Herd und Boiler...
Top Preis! Inkl. Parkgarage, geringe Betriebskosten..
Seniorengerecht!
Rollstuhlgerecht!

Nutzen Sie privat die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1576/82
Objektart Terrassen
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 33 m²
Nutzfläche 76 m²
Grundstücksfläche 77 m²

Gartenfläche 15 m²
Balkon-/Terrassenfläche 26 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei

Garage

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 28.04.2019

Heizwärmebedarf (HWB) 72,6 kWh/m²a
HWB-Energieklasse C

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Martin Konrad WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH

E-Mail Adresse konrad@wohntraum.at

Mitarbeiternummer 50857795

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 44 vergleichbaren wohnungen (23–43 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

418 m Hubert Auer

Öffentliche Verkehrsmittel

261 m Konrad-Hopferwieser-Gasse

medizinische Versorgung

286 m Dr. Bianca Auferbauer

Grünfläche

60 m

Gastronomie/Freizeitangebot

315 m TAI BAI

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

63 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 119.900,00 €