Modernes Wohnen in Graz: Neubau mit großem Balkon
, 8020 - Graz- Preis 490.836,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1677 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 4
Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt.
Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen.
Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 93,94 m² großen Wohnung?
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,2 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,3 m²
- Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,5 m²
- Bad mit ca. 8,8 m²
- WC mit ca. 1,5 m²
- Vorraum mit ca. 12,8 m²
- Abstellraum mit ca. 1,7 m²
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 29,1 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt.
Energieeffizient beheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500,-- ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden.
Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé.
Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 490.836,-- inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500,-- zu Buche und für die Errichtung eines Lifts kommen noch EUR 20.000,-- hinzu.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten.
Gerne informieren wir über weitere Wohnungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt.
Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen.
Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 93,94 m² großen Wohnung?
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,2 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,3 m²
- Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,5 m²
- Bad mit ca. 8,8 m²
- WC mit ca. 1,5 m²
- Vorraum mit ca. 12,8 m²
- Abstellraum mit ca. 1,7 m²
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 29,1 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt.
Energieeffizient beheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500,-- ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden.
Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
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Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé.
Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 490.836,-- inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500,-- zu Buche und für die Errichtung eines Lifts kommen noch EUR 20.000,-- hinzu.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten.
Gerne informieren wir über weitere Wohnungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/15963
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 203 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
