Lagerfläche ca. 160m² in sehr guter Lage – Graz Liebenau
Liebenauer Hauptstraße, 8041 - Graz- Preis 960,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 160 m²
Zur Vermietung steht eine Lagerfläche in ausgezeichneter Lage in Graz-Liebenau. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit, eine unkomplizierte Zufahrt sowie optimale Lagermöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten nicht beheizt sind und ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden können. Eine Nutzung als Autoservice oder für vergleichbare gewerbliche Dienstleistungen ist nicht vorgesehen.
Objektdetails
Lagerhalle – ab 04/2026 verfügbar
Nutzfläche: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Monatliche Miete: € 720,- netto
Betriebskosten inkl. Strom: € 240,- netto
Gesamtmiete: € 960,- netto
zzgl. 20 % USt: € 192,- brutto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten nicht beheizt sind und ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden können. Eine Nutzung als Autoservice oder für vergleichbare gewerbliche Dienstleistungen ist nicht vorgesehen.
Objektdetails
Lagerhalle – ab 04/2026 verfügbar
Nutzfläche: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Monatliche Miete: € 720,- netto
Betriebskosten inkl. Strom: € 240,- netto
Gesamtmiete: € 960,- netto
zzgl. 20 % USt: € 192,- brutto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7852/328
-
- Objektart Lager
-
- Verfügbarkeit 04/2026
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 160 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 240,00 €
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
