Schnäppchen-Alarm: 3 Zimmer unter 1.900 €/m² – Keine Miete mehr zahlen, endlich Eigenheim!
Augasse 58, 8051 - Graz- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting – Sofort einziehen und Eigentümer werden!
Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kaufpreis: nur € 149.000,-
Wohnfläche: ca. 79,7 m²
Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!)
Zimmer: 3 große Räume
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei.
Warum diese Wohnung ein super Angebot ist:
Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden.
Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen.
Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden.
Gepflegtes Haus: Die Fassade wurde bereits saniert (Vollwärmeschutz) und das Treppenhaus wurde 2021 frisch renoviert.
Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen):
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell und gemütlich:
Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.
Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da!
Wohnzimmer: Viel Platz für die ganze Familie.
2 Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kinder oder als Büro.
Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften.
WC: Extra Raum mit Fenster.
Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug.
Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich.
Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz:
Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe:
Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür.
Zusätzliche Vorteile:
Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons.
Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen.
Heizung: Bequem über Fernwärme.
Fazit: Es ist schwer, in Graz eine so große 3-Zimmer-Wohnung für unter 150.000 € zu finden, in die man sofort einziehen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Wohnungsbesitzer!
Wichtiger Fotohinweis:
Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt.
Haben Sie Interesse?
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kaufpreis: nur € 149.000,-
Wohnfläche: ca. 79,7 m²
Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!)
Zimmer: 3 große Räume
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei.
Warum diese Wohnung ein super Angebot ist:
Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden.
Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen.
Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden.
Gepflegtes Haus: Die Fassade wurde bereits saniert (Vollwärmeschutz) und das Treppenhaus wurde 2021 frisch renoviert.
Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen):
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell und gemütlich:
Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.
Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da!
Wohnzimmer: Viel Platz für die ganze Familie.
2 Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kinder oder als Büro.
Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften.
WC: Extra Raum mit Fenster.
Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug.
Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich.
Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz:
Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe:
Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür.
Zusätzliche Vorteile:
Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons.
Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen.
Heizung: Bequem über Fernwärme.
Fazit: Es ist schwer, in Graz eine so große 3-Zimmer-Wohnung für unter 150.000 € zu finden, in die man sofort einziehen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Wohnungsbesitzer!
Wichtiger Fotohinweis:
Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt.
Haben Sie Interesse?
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2077/409
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2002
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
GA
Gregor Andrekowitsch
Head of Operations
IMMOTAURUS Living GmbH
E-Mail Adresse
living@immotaurus.at
Mitarbeiternummer
44053459
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 234 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
