Graz - Jakomini - Büro/Lagerfläche - 4 Räume - 65 m²
Schießstattgasse, 8010 - Graz- Preis 492,38 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 4
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² .
Raumaufteilung:
+ 4 Räume, davon 3 getrennt begehbar
+ 1 Raum, nutzbar z.B. als Kaffeeküche
+ Toilette
Diese Fläche eignet sich durch ihr attraktives Preis/Leistungsverhältnis als Bürofläche, Homeoffice, Coworking, Lager oder Startup.
Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren.
Zur Vermietung gelangen nachstehend angeführte Lagerräume:, wobei alle Räume einzeln anmietbar sind.
Die Gesamtmiete bezieht sich auf alle Räume inkl. BK und UST.
Raumaufteilung:
1 Raum 15,90 m² Miete inkl. BK/USt € 160,--
1 Raum 15,18 m² Miete inkl. BK/USt 160,--
1 Raum 11,37 m² Miete inkl. BK/USt € 110,--
1 Raum 16,17 m² Miete inkl BK/ UST 160,--
WC
Raum für Kaffeeküche mit Wasseranschluss
Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert und sind mit Heizkörpern und Stromanschluss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 49 m² in ausgezeichneter Lage in Jakomini, Schießstattgasse.
Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für Lager/Gewerbe nutzbar und können nicht zu Wohnzwecken angemietet werden.
Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Stromanschluss sowie die Heizung.
Das Lager ist trocken, gut nutzbar und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten – von privatem Stauraum über Archivflächen bis hin zu Lagerlösungen für Selbstständige, Hobbyraum, Homeoffice uvm.
Die zentrale Lage in Jakomini gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
+ 4 Räume, davon 3 getrennt begehbar
+ 1 Raum, nutzbar z.B. als Kaffeeküche
+ Toilette
Diese Fläche eignet sich durch ihr attraktives Preis/Leistungsverhältnis als Bürofläche, Homeoffice, Coworking, Lager oder Startup.
Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren.
Zur Vermietung gelangen nachstehend angeführte Lagerräume:, wobei alle Räume einzeln anmietbar sind.
Die Gesamtmiete bezieht sich auf alle Räume inkl. BK und UST.
Raumaufteilung:
1 Raum 15,90 m² Miete inkl. BK/USt € 160,--
1 Raum 15,18 m² Miete inkl. BK/USt 160,--
1 Raum 11,37 m² Miete inkl. BK/USt € 110,--
1 Raum 16,17 m² Miete inkl BK/ UST 160,--
WC
Raum für Kaffeeküche mit Wasseranschluss
Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert und sind mit Heizkörpern und Stromanschluss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 49 m² in ausgezeichneter Lage in Jakomini, Schießstattgasse.
Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für Lager/Gewerbe nutzbar und können nicht zu Wohnzwecken angemietet werden.
Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Stromanschluss sowie die Heizung.
Das Lager ist trocken, gut nutzbar und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten – von privatem Stauraum über Archivflächen bis hin zu Lagerlösungen für Selbstständige, Hobbyraum, Homeoffice uvm.
Die zentrale Lage in Jakomini gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5195/422986338
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1869
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 122,38 €
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.12.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 135,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Gudrun Kahler
Kahler Immobilien OG - Geschäftsführerin
Kahler Immobilien OG
Telefon
+43 650 82 07 163
E-Mail Adresse
office@kahler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15336674
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
