Wohntraum: Tolle 2-Zimmerwohnung in Bestlage
Rannachstraße 28, 8046 - Graz- Preis 757,57 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Die tollte 2-Zimmerwohnung verfügt über 59,17 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Wohnraum mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
große Terrasse
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorraum
Wohnraum mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
große Terrasse
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1622/123
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
- Nutzfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 757,57 €
-
- Betriebskosten 176,33 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
JR
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
vermietung@lanzer.at
Mitarbeiternummer
35332621
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 179 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
