Schöne-3-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Prankergasse 54, 8020 - Graz- Preis 807,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Stichpunkt Informationen:
Altbau 80 m², 1. Stock, , Kellerabteil.
Wohnung: 3 Zimmer, überdachter Balkon, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Vorraum,
Objektbeschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 80 Quadratmeter Wohnfläche. Mit drei Zimmern und einem überdachten Balkon bietet sie eine ideale Wohnlösung. Das geräumige Wohnzimmer ist vielseitig nutzbar und die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der überdachte Balkon auf der Hofseite Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Küche
Balkon
Badezimmer
Abstellraum
3 Zimmer
Preis Infos: EURO 807,84,- + Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.
Kaution: EURO 2500,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Altbau 80 m², 1. Stock, , Kellerabteil.
Wohnung: 3 Zimmer, überdachter Balkon, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Vorraum,
Objektbeschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 80 Quadratmeter Wohnfläche. Mit drei Zimmern und einem überdachten Balkon bietet sie eine ideale Wohnlösung. Das geräumige Wohnzimmer ist vielseitig nutzbar und die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der überdachte Balkon auf der Hofseite Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Küche
Balkon
Badezimmer
Abstellraum
3 Zimmer
Preis Infos: EURO 807,84,- + Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.
Kaution: EURO 2500,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/623
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 807,84 €
-
- Betriebskosten 235,36 €
- Kaution 2.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 122,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,49
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oliver Sgerm
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 81 90 748
E-Mail Adresse
oliver.sgerm@great-sales.net
Mitarbeiternummer
30848011
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 163 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.