Alles nah, alles neu: Erstbezug einer komfortablen 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg

Helle 1-Zimmer Neubauwohnung mit Erstbezug-Flair in den Reininghaus Gründen!

Die Highlights auf einen Blick

Wohnungstyp: Moderne 1-Zimmer-Wohnung (Top 15) mit Küche (Einbau folgt!)
Wohnfläche: 33,44 m² (lt. NWG)
Etage: 2. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)
Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026
Mietzins: € 440,43 / Monat (Netto-Mietzins zzgl. BK)
Gesamtmiete: € 595,00 / Monat inkl. Heizung, exkl. Strom!
Tiefgaragen - Parkplatz: optional für 65,00 € Gesamtmiete brutto zu mieten

Die Wohnung: „Sie sind die/der Erste!“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top-gepflegte Wohnung mit eingebauter Küche in einem modernen Neubau (Baujahr 2023) besticht durch Erstbezug-Charakter und komfortablen Wohnen auf kleinem Raum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme.
Komfort & Privatsphäre: Hochwertige Kunststofffenster inklusive praktischer Außenrollos zur perfekten Abdunkelung.
Stauraum & Extras: Ein eigenes, sicheres Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. Zudem stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und ein Lagerraum zur Verfügung.
Parken ohne Suchen: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für nur € 65,00 Bruttomiete (€ 52,93 netto) monatlich dazugemietet werden.

Die Lage: Urbanes Leben genießen

Die Wohnung befindet sich in der Reininghausstraße 56 im beliebten Stadtteil Eggenberg, direkt im Herzen der Reininghaus Gründe, eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz.
Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen in naher Umgebung.

Beste Anbindung & Infrastruktur:

Öffis & City: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Reininghausstraße“) liegt fast vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten sind Sie direkt am Jakominiplatz im Grazer Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Bildung & Jobs: Die FH Joanneum ist nur ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch das LKH Klinikum Graz West erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.
Freizeit & Erholung: Das Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zu Laufrunden oder Spaziergängen ein. Das Sport- & Wellnessbad Auster erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen & Wichtiger Hinweis

Gesamtmiete: € 595,00 – pro Monat

(inkl. Heizung, inkl. BK, exkl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: Ab 01.07.2026
Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Name: Gregor Andrekowitsch
Telefon: +43/660/44 93 969
Email: living@immotaurus.at
Homepage: www.immotaurus-living.at

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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