PROVISIONSFREIE 2 Zimmer-Balkonwohnung mit separater Küche nähe Stadion mit großer Terrasse und Parkplatz
, 8041 - Graz- Preis 634,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 3
BEZUGSFERTIG: AB SOFORT!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten-Vorschreibung und Abstellplatz: € 717,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten extra!
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz Top 210
Diese neuwertige Wohnung liegt im Bezirk Graz-Liebenau. Der Außenbezirk Liebenau glänzt durch seine ruhige Lage und die optimale Anbindungen in die Innenstadt und in andere Bezirke oder Gegenden der Steiermark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Straßenbahnlinie 4 und Bushaltestellen sind nur einige Meter entfernt.
Diese Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer auf. Es gibt zwei Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie eine große Essküche. Ein fast 12 m² großer Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bruttomiete inkl. Betriebskosten-Vorschreibung und Abstellplatz: € 717,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten extra!
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz Top 210
Diese neuwertige Wohnung liegt im Bezirk Graz-Liebenau. Der Außenbezirk Liebenau glänzt durch seine ruhige Lage und die optimale Anbindungen in die Innenstadt und in andere Bezirke oder Gegenden der Steiermark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Straßenbahnlinie 4 und Bushaltestellen sind nur einige Meter entfernt.
Diese Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer auf. Es gibt zwei Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie eine große Essküche. Ein fast 12 m² großer Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 5971/4777
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 634,02 €
-
- Betriebskosten 98,89 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.07.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
HT
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
Telefon
+436645009210
E-Mail Adresse
vermietungsservice@captura-group.cc
Mitarbeiternummer
21165739
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 165 vergleichbaren wohnungen (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
