*65m² 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Lendplatz*
, 8020 - Graz- Preis 944,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
65 m² Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ab sofort verfügbar und bestehend aus:
1 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer mit Balkon
1 Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Vorraum
1 Bad mit Dusche + WC
1 WC separat
Mietpreis: € 945,-- inkl. BK/Möbelmiete/UST extra HZ und Strom
Kaution: 2900,-
Provision: Mieter Provisionsfrei
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
📞 +43 676 360 66 20
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer mit Balkon
1 Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Vorraum
1 Bad mit Dusche + WC
1 WC separat
Mietpreis: € 945,-- inkl. BK/Möbelmiete/UST extra HZ und Strom
Kaution: 2900,-
Provision: Mieter Provisionsfrei
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
📞 +43 676 360 66 20
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/395
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 944,67 €
-
- Betriebskosten 143,13 €
- Kaution 2.900,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 101,4 kWh/m²a
Grundriss
MW
Manuela Wallner
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
info@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
39316284
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 213 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.