AKTION! 2 MONATE MIETFREII! KASERNSTRASSE 15!

Kasernstraße 15, 8010 - Graz

Preis 886,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 74 m²
Zimmer 3

GÜNSTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG!

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!

INKLUSIVE KÜCHE - MIETBEGINN 01.09.2026!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3151
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit 01.09.2026

Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 74 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 886,52 €
Betriebskosten 279,34 €

Kaution 1.790,23 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 11677204

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 184 vergleichbaren wohnungen (52–96 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

420 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

22 m Trattenweg

Bildungseinrichtung

229 m Städtischer Kindergarten Schönau

medizinische Versorgung

287 m Dr. Marjaneh Golestani

Grünfläche

46 m Ivanka-Gruber-Park

Gastronomie/Freizeitangebot

163 m Da Vinci

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

139 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 886,52 € / Mon.