Charmante und neuwertige Garcionerre Nähe FH Uni (geförderter Mietzins)
Eisengasse 1, 8020 - Graz- Preis 667,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
Die neuwertige Wohnung verfügt über ca. 40 m² und teilt sich we folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Einbauküche
Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische
Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Vorschreibung für die Heizung ist bereits in der Mietvorschreibung inkludiert.
Der Strom ist vom Mieter selbst noch anzumelden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Einbauküche
Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische
Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Vorschreibung für die Heizung ist bereits in der Mietvorschreibung inkludiert.
Der Strom ist vom Mieter selbst noch anzumelden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1622/124
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Nutzfläche 40 m²
Preisdetails
- Warmmiete 667,55 €
-
- Betriebskosten 126,62 €
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
JR
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
vermietung@lanzer.at
Mitarbeiternummer
35332621
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 107 vergleichbaren wohnungen (28–51 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
