WOHL(N)GEFÜHL in Graz St. Peter mit großer Terrasse und Tiefgarage
Sankt Peter Hauptstraße, 8042 - Graz- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 4
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Rückzugsort und der Nähe zum pulsierenden Leben.
Die Highlights im Überblick:
3 Zimmer + Küche: Hell, freundlich und flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Tolle Raumaufteilung: Intelligenter Grundriss ohne verschenkten Platz für maximalen Wohnkomfort.
Große Terrasse: Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Morgenstunden.
Wahres Wohngefühl: Hochwertige Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sofort ankommen und abschalten können.
Eigener Tiefgaragenplatz: Kein Eiskratzen im Winter, keine lästige Parkplatzsuche und sicheres Abstellen Ihres Auto
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Highlights im Überblick:
3 Zimmer + Küche: Hell, freundlich und flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Tolle Raumaufteilung: Intelligenter Grundriss ohne verschenkten Platz für maximalen Wohnkomfort.
Große Terrasse: Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Morgenstunden.
Wahres Wohngefühl: Hochwertige Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sofort ankommen und abschalten können.
Eigener Tiefgaragenplatz: Kein Eiskratzen im Winter, keine lästige Parkplatzsuche und sicheres Abstellen Ihres Auto
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/647
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 125,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Andreas Teuschler
konz. Immobilientreuhänder
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 41 27 291
E-Mail Adresse
a.teuschler@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16177976
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 247 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
