Saniertes Anlagezuckerl

Die Wohnung wurde kürzlich totalsaniert!

Sehr geringe Betriebskosten, nur 81,66€ inklusive Reparaturrücklage und Ust!

Die Wohnung ist bereits vermietet mit einer Rendite von 4% brutto (auf 3 Jahre befristet) / Mietertrag netto: 4.924,08€ p.A.

Sie besteht aus:

Vorzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, Essküche, Kellerabteil

Es wurde auf viele Details geachtet. Geboten wird unter anderem:

Zimmer:

-Direkter Zugang zum kleinen Allgemeingarten

-Neue Actual Außentüre mit 3-fach Verglasung sowie elektrischer Rollo (dunkelt komplett ab)

-Thermostatgesteuerte und programmierbare hocheffiziente Infrarot-Deckenheizung

-Ausreichend Steckdosen

-Schiebetüren mit Soft-close

-Sämtliche Beleuchtung wurde bereits installiert

Küche:

-Platz für einen Tisch für 2 Personen

-Geschirrspüler, Backofen, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Mikrowelle

Bad:

-Ausreichend Platz für eine Waschmaschine

-Komfortable 90cm Dusche mit Grohe Überkopfbrause + Nische für Shampoos

-Handtuchtrockner

-programmierbare Fußbodenheizung

-Natürliche Beleuchtung über "Bootsfenster"

-Villeroy Boch Hänge-WC

Vorzimmer:

-Telefonanschluss

-Design Beleuchtung "Cubes" mit Bewegungsmelder

-Gegensprechanlage

-Doppelte Eingangstüre für Schallschutz

Außerdem:

-Ausrichtung optimal nach Westen

-Kellerabteil mit Stromversorgung + Licht

-Hochwertige Böden mit stufenlosen Übergängen

-Kostenlose Parkmöglichkeit vor dem Haus, öffentliches Gut

-Elektroattest wurde gemacht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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