Traumhafte Stadtwohnung – guter Grundriss – Nähe Mur – Parkplatz
, 8020 - Graz- Preis 484,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
Traumhafte Stadtwohnung – guter Grundriss – Nähe Mur – Parkplatz
Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Mietwohnung in Graz.
Highlights:
Gute Lage
perfekter Grundriss
Traumhafter Balkon
Eigener Parkplatz
Niedrige Betriebskosten
Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, hat die Wohnung ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Küchenbereich, sowie einen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Balkon.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.
Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!
Die Wohnung wurde zum Teil neu renoviert und vor allem die liebevolle und effektive Gestaltungsmöglichkeit sind Highlights dieser Wohnung.
Highlight ist sicherlich die perfekte Lage, der große Balkon, sowie der Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus.
Hauptmietzins Brutto: € 423,17
Betriebskosten Brutto: € 96,55
Miete inkl. BK: € 484,72
Heizkosten Brutto: € 110,28
Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 595,00 die Kosten für Miete und Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Mietwohnung in Graz.
Highlights:
Gute Lage
perfekter Grundriss
Traumhafter Balkon
Eigener Parkplatz
Niedrige Betriebskosten
Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, hat die Wohnung ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Küchenbereich, sowie einen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Balkon.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.
Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!
Die Wohnung wurde zum Teil neu renoviert und vor allem die liebevolle und effektive Gestaltungsmöglichkeit sind Highlights dieser Wohnung.
Highlight ist sicherlich die perfekte Lage, der große Balkon, sowie der Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus.
Hauptmietzins Brutto: € 423,17
Betriebskosten Brutto: € 96,55
Miete inkl. BK: € 484,72
Heizkosten Brutto: € 110,28
Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 595,00 die Kosten für Miete und Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1576/80
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 484,17 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundriss
W
Wohntraum Graz
WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse
office@wohntraum.at
Mitarbeiternummer
47169256
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren wohnungen (25–46 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
