Ihr neues Traumhaus am Fuße des Ruckerlbergs! (Grundstück samt genehmigtem Baubescheid)
, 8047 - Graz- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 332 m²
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück samt atemberaubender und genehmigter Planung (Baubescheid liegt vor) zum Kauf anbieten zu dürfen. Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte, entstand in vielen Stunden der Planung diese traumhafte Liegenschaft. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf rund 332 m² Wohnfläche oder gestalten Sie bis zu 3 Wohneinheiten. Ganz nach Ihren Wünschen, als Eigennutzung, Mehrfamilienhaus oder als Anleger. Hier bleiben keine Anforderungen offen! Besichtigen, Verlieben und Loslegen!
ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.
Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:
Wohnutzfläche: ca. 332m²
Wohneinheiten: Einfamilienhaus oder 3 bzw 2 getrennte Wohneinheiten
Widmung: WR
Dichte: 0,3 - 0,4
Heizung: Genehmigung Luftwärmepumpe
Kaufpreis: auf Anfrage (steht im Exposé nach erfolgtem Download der Unterlagen)
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.
Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:
Wohnutzfläche: ca. 332m²
Wohneinheiten: Einfamilienhaus oder 3 bzw 2 getrennte Wohneinheiten
Widmung: WR
Dichte: 0,3 - 0,4
Heizung: Genehmigung Luftwärmepumpe
Kaufpreis: auf Anfrage (steht im Exposé nach erfolgtem Download der Unterlagen)
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5874/178
-
- Objektart Wohnen
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 332 m²
- Grundstücksfläche 974 m²
Klaus Haberfellner
Immobilienberater
IMMOviduell Vermittlungsagentur e. U.
Telefon
06645294627
E-Mail Adresse
immobilien@immoviduell.at
Mitarbeiternummer
36307444
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
70
Solider Deal
von 100 Punkten
+100 €
Cashflow
3,5 %
Rendite
2,7 %
CoC
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.