Ihr neues Traumhaus am Fuße des Ruckerlbergs! (Grundstück samt genehmigtem Baubescheid)

, 8047 - Graz
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 332 m²
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück samt atemberaubender und genehmigter Planung (Baubescheid liegt vor) zum Kauf anbieten zu dürfen. Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte, entstand in vielen Stunden der Planung diese traumhafte Liegenschaft. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf rund 332 m² Wohnfläche oder gestalten Sie bis zu 3 Wohneinheiten. Ganz nach Ihren Wünschen, als Eigennutzung, Mehrfamilienhaus oder als Anleger. Hier bleiben keine Anforderungen offen! Besichtigen, Verlieben und Loslegen!

ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.

Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:

Wohnutzfläche: ca. 332m²

Wohneinheiten: Einfamilienhaus oder 3 bzw 2 getrennte Wohneinheiten

Widmung: WR

Dichte: 0,3 - 0,4

Heizung: Genehmigung Luftwärmepumpe

Kaufpreis: auf Anfrage (steht im Exposé nach erfolgtem Download der Unterlagen)

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5874/178

  • Objektart Wohnen

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 332 m²
  • Grundstücksfläche 974 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Haberfellner
Klaus Haberfellner Immobilienberater IMMOviduell Vermittlungsagentur e. U.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

70
Solider Deal
von 100 Punkten
+100 €
Cashflow
3,5 %
Rendite
2,7 %
CoC
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m Graz Ragnitz
medizinische Versorgung
393 m Dr. Henrike Krenn-Pfob
Grünfläche
52 m
Gastronomie/Freizeitangebot
555 m Buschenschank Reiter
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
119 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.