AKTION! 2 MONATE MIETFREI! GEFÖRDERTE 1 ZIMMERWOHNUNG - UNBEFRISTETE MIETDAUER
Dreierschützengasse 16, 8020 - Graz- Preis 322,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 39 m²
- Zimmer 1
Diese Wohnung wird für Sie saniert
Bilder vom derzeitigen Zustand
- Vorraum, Flur
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Küche mit Fenster (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet)
- Badezimmer mit Dusche
- Schrankraum (Abstellraum)
- WC
- Ausrichtung der Wohnung - Richtung Osten
Unbefristeter Mietvertrag
!!! PROVISIONSFREI !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bilder vom derzeitigen Zustand
- Vorraum, Flur
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Küche mit Fenster (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet)
- Badezimmer mit Dusche
- Schrankraum (Abstellraum)
- WC
- Ausrichtung der Wohnung - Richtung Osten
Unbefristeter Mietvertrag
!!! PROVISIONSFREI !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3259
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1962
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 322,35 €
-
- Betriebskosten 118,33 €
- Kaution 1.085,49 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,2 kWh/m²a
Grundriss
Markus Unger-Ullmann
zertifizierter Immobilienmaklerassistent
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
markus@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
29469367
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 98 vergleichbaren wohnungen (27–50 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
