Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Infrastruktur
Conrad-von-Hötzendorf-Straße, 8010 - Graz- Preis 889,39 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 90 m²
- Zimmer 3
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Infrastruktur in Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität.
Die ideale Wohnung für alle, die eine zentrale Lage, kurze Wege sowie eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum schätzen – perfekt für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Balkon
Kellerabteil
Parkmöglichkeiten
Parken ist in der blauen Zone direkt vor dem Haus oder im nahe gelegenen Parkhaus möglich.
Kosten
Monatliche Gesamtmiete: € 889,39
(inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben)
Zusätzliche Kosten fallen lediglich für Heizung und Strom an. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Verfügbarkeit
Sofort einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist bezugsfertig und kann umgehend übernommen werden.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität.
Die ideale Wohnung für alle, die eine zentrale Lage, kurze Wege sowie eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum schätzen – perfekt für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Balkon
Kellerabteil
Parkmöglichkeiten
Parken ist in der blauen Zone direkt vor dem Haus oder im nahe gelegenen Parkhaus möglich.
Kosten
Monatliche Gesamtmiete: € 889,39
(inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben)
Zusätzliche Kosten fallen lediglich für Heizung und Strom an. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Verfügbarkeit
Sofort einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist bezugsfertig und kann umgehend übernommen werden.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7852/353
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 889,39 €
-
- Betriebskosten 204,16 €
- Kaution 2.670,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 120 vergleichbaren wohnungen (63–117 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
