Exklusive Penthouse- und Eigentumswohnungen in Graz Geidorf - Erstbezug – provisionsfrei für den Käufer

, 8010 - Graz
  • Preis 409.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1397 Euro monatlich
  • Fläche 70 m²
  • Zimmer 3
Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und bester Infrastruktur in Graz - Geidorf

Erstbezug – provisionsfrei für den Käufer

Die Anlage bietet zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und natürlich eine hervorragende Lage in Geidorf.

Die Lage bietet beste Infrastruktur und eine hervorragende Erschließung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich.

Das Projekt befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt.

Weitere Informationen, die Pläne sowie Preise übermitteln wir bei Interesse gerne.

Die Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7347/47

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 70 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Aufzug
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hannes Huber
Hannes Huber Geschäftsführung Hannes Huber Immobilien Consulting GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 254 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
242 m Books4Life
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Merangasse
Bildungseinrichtung
119 m Volksschule der Ursulinen
medizinische Versorgung
70 m Doz. Dr. Gerald Gruber
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Die Graslerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.