"Mein Wohntraum wird wahr" Maisonette Graz-Eggenberg
Eisengasse, 8020 - Graz- Preis 360.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1230 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Lassen sie sich von dieser moderne und sehr attraktive Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Graz-Eggenberg überzeugen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die tolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die zentrale Gasheizung für effiziente Energieversorgung sorgt.
Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.
Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für Ihren Komfort steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.
Diese Maisonette-Wohnung in Graz vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Highlights dieses Wohntraums:
* Hausfeeling auf 2 Etagen plus Dachterrasse
* sonniger, großer Balkon
* Tiefgaragenplatz und 2 Kellerabteile
* Gemeinschaftsgarten
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die tolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die zentrale Gasheizung für effiziente Energieversorgung sorgt.
Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.
Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für Ihren Komfort steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.
Diese Maisonette-Wohnung in Graz vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Highlights dieses Wohntraums:
* Hausfeeling auf 2 Etagen plus Dachterrasse
* sonniger, großer Balkon
* Tiefgaragenplatz und 2 Kellerabteile
* Gemeinschaftsgarten
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/639
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.07.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Andreas Teuschler
konz. Immobilientreuhänder
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 41 27 291
E-Mail Adresse
a.teuschler@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16177976
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 236 vergleichbaren wohnungen (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.