Moderne 2-Zi Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in 8020 Graz – 54m²! - Titelbild
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Moderne 2-Zi Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in 8020 Graz – 54m²!

Hödlweg 7, 8020 - Graz
  • Preis 915,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1958/132
  • Objektart Wohnung
  • Verfügbarkeit 01.07.2026
  • Bezirk Graz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 54 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 915,00 €
  • Betriebskosten 97,65 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sheila Mirzapour Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon +436508288833
E-Mail Adresse sm@immo-purkarthofer.at
Mitarbeiternummer 44086876
Profil ansehen
Preisbewertung
39 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 196 vergleichbaren wohnungen (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
378 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m Hödlweg
Bildungseinrichtung
273 m Städtischer Kindergarten Vinzenzgasse
medizinische Versorgung
184 m Dr. Ulrike Florian
Grünfläche
138 m Bezirkssportplatz St. Vinzenz
Gastronomie/Freizeitangebot
221 m Konditorei Klescher
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
103 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 915,00 € / Mon.