Wie Urlaub in der Stadt, inkl. TG-Platz
, 8010 - Graz- Preis 335.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1144 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige und vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock, bietet auf 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladet.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch zum Arbeiten von zuhause ideal ist. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet Ihnen höchsten Komfort. Edle Eichen-Dielenböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt mit effizienter Fußbodenheizung und umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Stadt. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit bester Infrastruktur zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch zum Arbeiten von zuhause ideal ist. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet Ihnen höchsten Komfort. Edle Eichen-Dielenböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt mit effizienter Fußbodenheizung und umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Stadt. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit bester Infrastruktur zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/594
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Regina Genser
Immobilienberaterin
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 362 42 98
E-Mail Adresse
regina.genser@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16714277
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 238 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.