Helle Wohnoase: Erstbezug nach Sanierung – Modern, hell & zentral!!
, 8020 - Graz- Preis 225.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 769 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Hier wurde für Sie saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen!
Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: wunderschöne neu geschliffene und versiegelte Parkettböden sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche für kreative Kochabende, ein Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den angenehm ruhigen Balkon und ein kühles Schlaf- und Kinderzimmer.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten einen optimalen Schallschutz und die eingebauten Rollläden sorgen für eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind top saniert und verfügen über eine komplett neue Installation.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Highlights:
neu geschliffene Parkettböden
Balkon mit Markise
dreifach verglaste Kunststofffenster
Komplett saniertes Bad und WC
Genießen Sie auf dem südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: wunderschöne neu geschliffene und versiegelte Parkettböden sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche für kreative Kochabende, ein Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den angenehm ruhigen Balkon und ein kühles Schlaf- und Kinderzimmer.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten einen optimalen Schallschutz und die eingebauten Rollläden sorgen für eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind top saniert und verfügen über eine komplett neue Installation.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Highlights:
neu geschliffene Parkettböden
Balkon mit Markise
dreifach verglaste Kunststofffenster
Komplett saniertes Bad und WC
Genießen Sie auf dem südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5420/7930
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1966
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.11.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 103,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Reinhard Kanduth
Immobilienmakler
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 121 09 621
E-Mail Adresse
info@roderickscherer.com
Mitarbeiternummer
33748723
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 239 vergleichbaren wohnungen (61–113 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
